Jegyzőkönyv

Készült: Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. február 14-én megtartott rendkívüli nyílt üléséről.

Az ülés helye: Sajószöged Községháza

Jelen vannak: dr. Gulyás Mihály polgármester, Vona Tamás alpolgármester, Hegyi József, Okváth Dezsőné, Orliczki Frigyesné, Tóth Béla, Dr. Wirtz Ferenc települési képviselő

Meghívottként jelen van: dr. Boros István címzetes főjegyző

Testületi előterjesztések

Az ülésen hozott határozatok

13/2017.(II.14.) Tárgy: Vállalkozói Park 034/17 hrsz-ú ingatlan bérbeadása
14/2017.(II.14.) Tárgy: A Sajószögedi 034/17 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolása

A jegyzőkönyv mellékletei

1. melléklet: határozati javaslat az 1. napirendi ponthoz
1. melléklet: határozati javaslat a 2. napirendi ponthoz

dr. Gulyás Mihály polgármester köszöntötte a megjelenteket, a jelenléti ív alapján megállapította, hogy az ülés határozatképes, a megválasztott települési képviselők közül 7 fő jelen van, az ülést megnyitotta.

A polgármester ismertette a meghívóban szereplő napirendi pontokat, melyet Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a jelenlévő 7 képviselőből, 7 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül az alábbiak szerint fogadott el:

Napirend

1./ Javaslat az önkormányzati tulajdonban lévő 034/17 hrsz-ú ingatlanból 4197 m² nagyságú terület bérbeadása.

Előterjesztő: dr. Gulyás Mihály polgármester

2./ Javaslat a Sajószögedi 034/17 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolására.

Előterjesztő: dr. Gulyás Mihály polgármester

3./ Indítványok, javaslatok, képviselői előterjesztések.

Megtárgyalt napirendi pontok

1./ Napirend: Javaslat az önkormányzati tulajdonban lévő 034/17 hrsz-ú ingatlanból 4197 m² nagyságú terület bérbeadása.

dr. Gulyás Mihály polgármester: a KraftBau-Stahl Kft.-vel már megállapodtunk a 034/17 hrsz-ú ingatlan egyik részének a bérbeadásáról. Bütösiné Bodolai Barbara kifejezte szándékát, hogy a másik területrészt szeretné bérbe venni, sikeres pályázat estén egy mézfeldolgozó üzemet szeretne létesíteni rajta. A KraftBau-Stahl Kft.–nek elővásárlási joga van a terület másik felére, amelynek a vételára 2,5 M Ft+Áfa. Kiindultunk egy 5 éves bérleti szerződésből, a vételárat 60-nal elosztva jött ki ez az 53 000 Ft/hó bérleti díj. A cég szándékai komolyak, ezért tettük bele a 6 havi kauciót a bérleti szerződésbe. Véleményem szerint ez a legjobb hasznosítási módja a területnek, amíg nincs megosztva.

dr. Boros István címzetes főjegyző: a KraftBau-Stahl Kft.-nek már meg vannak a tervei és a rajz is, hogy hol fogja elhelyezni az épületet, csak annyi szükséges hozzá, hogy belterületbe csatoljuk, a fennmaradó 4 000 m² terület 40%-a beépíthető, és semmi akadálya nincs, hogy egy újabb üzemcsarnok elhelyezésre kerüljön.

Kérdés, észrevétel nem volt.

Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a jelenlévő 7 képviselőből, 7 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül az alábbi határozatot hozza:

13/2017.(II.14.) sz. Képviselő-testületi határozat

Tárgy: Vállalkozói Park 034/17 hrsz-ú ingatlan bérbeadása Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a tulajdonában lévő Sajószöged külterület 034/17 hrsz alatt felvett, kivett major megnevezésű 7197 m² térmértékű ingatlanból 4197 m²-t bérbead a Profi Tax Center Bt. részére az alábbiak szerint:

A bérelt ingatlanrészt e határozat melléklete szerinti helyszínrajz vázolja, földmérő általi pontos kitűzése a bérlő feladata.

A bérleti díj összege 2,5 M Ft, ami 53 000 Ft/hó részletekben kerül megfizetésre banki átutalással bérbeadó OTP Bank Zrt.-nél vezetett 11734114-15348609 számlájára.

A bérlő bérbeadó részére a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg készpénzben átad hat hónap bérleti díjnak megfelelő kauciót azzal, hogy a kaució összegével a bérleti szerződés megszűnése esetén egymással elszámolnak.

A bérlemény 2020. december 31-ig tart. Ez idő alatt az Önkormányzatnak lehetősége nyílik a Trt. eszközökben a 034/17 hrsz-ú ingatlant megosztani a helyszínrajz szerinti bekötőút lejegyzésével egyidejűleg.

Amennyiben az ingatlan megosztása fenti határidőig nem készül el, a bérleti szerződés automatikusan meghosszabbodik, amíg az ingatlan megoszthatóvá nem válik.

A képviselő-testület tájékoztatja a bérlőt, hogy a megosztás után maradó ingatlanokra a KraftBau-Stahl Kft.-nek elővételi joga van. Ha a Kft. ezzel nem él, az Önkormányzat a bérlőnek vételi jogot biztosít.

Bérbeadó hozzájárul, hogy Bérlő a bérleményre üzemcsarnokot építsen és a megfelelő engedélyek birtokában azt üzemeltesse.

Felelős: dr. Gulyás Mihály polgármester

Határidő: azonnal

2./ Napirend: Javaslat a Sajószögedi 034/17 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolására.

dr. Gulyás Mihály polgármester: kapcsolódik az előző napirendi ponthoz, a KraftBau-Stahl Kft. által bérelt területre az épület építési hatósági szempontból csak akkor kivitelezhető, ha belterületbe van vonva, mint ahogy a mellette lévő területek is.

dr. Boros István címzetes főjegyző: belterületi határvonalon belül van a településszerkezeti terv szerint, GIP-es terület 40%-a beépíthető, a legegyszerűbb megoldás, hogy belterületbe vonjuk.

Kérdés, észrevétel nem volt.

Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a jelenlévő 7 képviselőből, 7 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül az alábbi határozatot hozta:

14/2017.(II.14.) Képviselő-testületi határozat

Tárgy: A Sajószögedi 034/17 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolása Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Sajószöged, 034/17 hrsz-ú külterületi ingatlan belterületbe csatolását kezdeményezi a Tiszaújvárosi Járási Földhivatalnál.

A területfelhasználás célja: Vállalkozói park fejlesztése A képviselő-testület felkéri polgármesterét, hogy a belterületbe vonási kérelmet nyújtsa be a Földhivatalhoz és nyilatkozzon arra vonatkozólag, hogy az Önkormányzat a 034/17 hrsz-ú földrészletet a településszerkezeti tervben meghatározott célra négy éven belül ténylegesen felhasználni tervezi.

Felelős: dr. Gulyás Mihály polgármester

Határidő: azonnal Egyéb előterjesztés nem lévén a polgármester az ülést berekesztette.

k.m.f.

dr. Gulyás Mihály sk.

polgármester

dr. Boros István sk.

címzetes főjegyző